Краеугольные аспекты определения кадастровой стоимости земельных участков

 11.10.2013 года в 11 часов 00 минут в здании Управления Росреестра по Волгоградской области прошел «круглый стол» по вопросам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. Комитет по защите гражданских прав был участником-инициатором проведения данного мероприятия.

В ходе обсуждения вышеуказанной темы обсуждались  представленные повесткой дня следующие вопросы:

1. О повышении эффективности работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в субъектах Российской Федерации.

2. О результатах рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости земельных участков.

По итогам проведения круглого стола были составлены следующие  предложения:

1) Сформировать из числа экспертов, удовлетворяющих требованиям федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ список-реестр экспертов в целях повышения качества и объективности  составления  оценочных отчетов рыночной стоимости объектов недвижимости  в ходе  оспаривания их кадастровой стоимости.

2) Рекомендовать Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области запросить во всех СРО информацию о входящих в их состав удовлетворяющих требованиям федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ экспертах.

3) С целью выработки единой политики (подхода) работы экспертов в процессе составления  оценочных отчетов рыночной стоимости объектов недвижимости определить комплекс мероприятий, направленных на повышение эффективности регулирования вопросов по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, учитывая права и мнения сторон.

4) Утвержденный список-реестр экспертов, удовлетворяющих требованиям федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ, рекомендовать на всех уровнях исполнительной власти Волгоградской области.

В последующем данный вопрос был внесен в повестку открытого заседания Регионального совета по оценочной деятельности в Волгоградской области, где предложения руководителя Комитета Е.В. Щербатой о создании реестра экспертов Волгоградской области относительно вопроса оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков вошло в итоговый протокол заседания данного регионального совета. Данное предложение, обозначенное Комитетом и принятое на региональном уровне, было обусловлено, в первую очередь, сохранением конституционных и гражданских прав граждан, а также определением единообразной политики  разрешения споров по данным вопросам.